失敗しない！お部屋探しガイド STEP5
ちょっ得！住まい選びのススメ

お部屋探しにはさまざまなルールやコツがあります。
知っておくとちょっと得する情報やきっと役に立つノウハウを集めました。お部屋探しを楽しくする情報が満載です。

お部屋探しに最適なシーズンとは？

転居シーズンにあたる12月から3月は1年で最も物件数が豊富な時期といわれています。
焦らずゆっくり余裕を持ってお部屋探しをするには、繁忙期前から早めに行動を起こすこと。
条件を決める時期からお部屋探しをスタートさせて不動産屋さんと顔見知りになっておけば、優先的にいいお部屋を紹介してもらえるなど、思いがけずよいことがあるかもしれません。
繁忙期以外は不動産屋さんも対応しやすい時期になるので、あえてその時期にお部屋探しをすると、家賃交渉がしやすいといった利点もありそうです。

インターネットや情報誌に公開されている情報以外にもakibacoは必ずある

インターネットはその性質上、情報が公開されるまでに多少の時間を要します。
そのため、不動産屋さんにはまだオンライン上に公開されていない新情報を持っている可能性が大いにあります。
新しい情報が入ってきていないか積極的に聞いてみるとよいでしょう。

格安物件の注意点

条件のよい物件なのに格安な物件は、いわゆるワケありかもしれません。その「ワケ」についてはさまざまなことが考えられます。
例えば裏が畑で季節によっては堆肥の臭いがするとか、物件の脇の道が抜け道で意外に交通量が多いとか、1Fが飲食店のため害虫が多いとか、理由はさまざま。
また事故物件と言われるいわくつきの物件も確かに存在します。
不動産屋さんには情報を開示する告知義務があります。遠慮などせずしっかり確認したうえで入居するかどうか判断しましょう。

間取り図だけではわからない住環境

一般的に、物件の情報は建物の情報に限られていることが多く、実際にその部屋に入ってみないとわからないこともたくさんあります。
例えば南向きでも他の建物の影になって日が入らない、将来的に日陰になるような物件が近所で建設中、湿度が高くカビが生えやすい、西日を遮るものがない、何となく室内が暗い、生活音が響くなど。
だから必ず内見は行うようにしましょう。
省略しないできちんと自分の目で確かめることが重要です。
「akibaco」では、お部屋の内外観以外に、毎日の生活に欠かせないスーパーやコンビニ、学校や病院、銀行などの近隣施設の周辺画像も掲載。
1つの物件に対して最大36点もの写真を盛り込むことができるので、より住環境がわかる仕組みになっています。

ルームシェアのススメ

ルームシェアとは一軒家やファミリー向けの物件を複数人が共同で借りるシステム。
家賃を分割するので節約になるうえ、キッチンや洗面所、バスルームなどの共有スペースが広く大きくなることがメリットとして挙げられます。
対してメンバーで決めたルールを守らなかったり生活時間が合わないことから起こるトラブル報告もあります。
とはいえ、互いの生活を尊重しながら共棲していくことを理解できるメンバー同士ならば、助け合いながら愉快に暮らせる可能性大です。
一人暮らしもいいですが、あえて部屋をシェアすることで一人暮らしにはない新しい楽しみ方が生まれるかもしれません。
まだ全体的に見れば物件数は多くありませんが、今後新しい形態として発展していく可能性がある物件として注目されています。

リフォームのススメ

賃貸物件でもリフォームは不可能ではありません。
例えば、床をフローリングに変更する、キッチンをこだわりのシステムキッチンにするなど、リフォームする内容が大家さんの許可が下りれば可能です。
リフォーム可能な物件を探すことが先決。
築年数の古い物件がねらい目です。
「ただし条件があります。
借りる立場でのリフォームですから、大家さんにも利点がなければなりません。
費用はこちらで持つという姿勢が大事です。
退去する時は元に戻すことを条件にリフォーム可の場合もあります。
好みの部屋に大改造することで、互いにメリットが生まれるカタチのリフォームであれば大家さんも歓迎してくれる可能性大。提案してみる価値は大いにあると言えます。

カスタマイズのルール

リフォームまで大げさではなくとも、壁紙を変える、トイレをウォッシュレットにするなどのカスタマイズは意外と簡単です。
もちろんリフォーム同様大家さんの了解を取る必要はありますが、契約前に交渉してみる価値はあります。
快適な新生活を送るための一歩として大家さんに交渉してみては?
とカスタマイズできるなら契約するという条件を出してみるのもいいかもしれません。